Termomodernizacja Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego Województwa Łódzkiego w Piotrkowie Trybunalskim wraz z zastosowaniem odnawialnych źródeł energii i dostosowaniem do potrzeb osób niepeł.

Dokumenty

Kody CPV

• 45000000-7 Roboty budowlane
• 71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
• 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach
• 45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
• 45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
• 45262120-8 Wznoszenie rusztowań
• 45262110-5 Demontaż rusztowań
• 45332200-5 Roboty instalacyjne hydrauliczne
• 45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę
• 45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
• 45321000-3 Izolacja cieplna
• 45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
• 45261215-4 Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych
• 45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
• 31712331-9 Fotoogniwa
• 42416100-6 Windy
• 45410000-4 Tynkowanie
• 45442100-8 Roboty malarskie

Ryzyka (28)

• INNE HIGH · 63.00
  Obowiązkowe ubezpieczenie OC
  Wykonawca musi posiadać polisę OC na co najmniej 1,5 mln zł przez cały okres realizacji umowy i dostarczyć kopię polisy oraz dowód opłacenia składki przed podpisaniem umowy. W przypadku ubezpieczenia...
  → Wykonawca powinien uwzględnić koszty ubezpieczenia w ofercie i rozważyć współpracę z brokerem ubezpieczeniowym.
• PLATNICZE MEDIUM · 36.00
  Odroczone płatności i brak zaliczek
  Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia, co może stanowić ryzyko finansowe dla wykonawcy.
  → Rezerwacja środków w budżecie wykonawcy lub negocjacja warunków płatności.
• ZASOBOWE MEDIUM · 36.00
  Wymagania dotyczące zdolności technicznych i zawodowych
  Wykonawca musi zastąpić podmiot, który nie spełnia warunków udziału w postępowaniu, lub wykazać, że samodzielnie spełnia te warunki.
  → Wykonawca może negocjować warunki umowy lub przygotować się na konieczność samodzielnego spełnienia warunków.
• ZASOBOWE MEDIUM · 36.00
  Wspólne ubieganie się o zamówienie
  Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o zamówienie, ale muszą spełniać określone warunki dotyczące doświadczenia i zdolności.
  → Wykonawcy mogą przygotować wspólną ofertę i podzielić się zadaniami, aby spełnić wymagania.
• FORMALNO_PRAWNE MEDIUM · 36.00
  Wykluczenie wykonawcy
  Fragment dotyczy przesłanek wykluczenia wykonawcy z postępowania publicznego, w tym za przestępstwa gospodarcze, terroryzm, nieprawidłowości finansowe oraz powiązania z podmiotami objętymi sankcjami.
  → Dokładna weryfikacja przesłanek wykluczenia przed złożeniem oferty, ewentualne pytania do zamawiającego o interpretację przepisów.
• FORMALNO_PRAWNE MEDIUM · 36.00
  Wymagane dokumenty i oświadczenia
  Wykonawcy muszą złożyć szereg oświadczeń i dokumentów, w tym potwierdzenie braku podstaw do wykluczenia, ubezpieczenie OC, informacje bankowe oraz wykazy robót budowlanych i osób.
  → Dokładna weryfikacja wymagań SWZ, ewentualne pytania do zamawiającego o doprecyzowanie.
• FORMALNO_PRAWNE MEDIUM · 36.00
  Weryfikacja podmiotowa wykonawców
  Zamawiający żąda przedstawienia odpisu z KRS lub CEIDG oraz innych dokumentów potwierdzających brak podstaw do wykluczenia.
  → Regularna aktualizacja danych rejestrowych, ewentualne pytania o możliwość złożenia kopii dokumentów.
• ZASOBOWE MEDIUM · 36.00
  Wysokie wymagania kadrowe
  Zamawiający wymaga od wykonawcy dysponowania konkretnymi osobami z uprawnieniami budowlanymi (3 stanowiska: Kierownik Budowy, Kierownik Robót Sanitarnych, Kierownik Robót Elektrycznych). W przypadku n...
  → Sprawdzenie dostępności wymaganych osób przed złożeniem oferty, ewentualne poszukiwanie partnerów.
• HARMONOGRAMOWE MEDIUM · 36.00
  Krótkie terminy na przygotowanie oferty
  Brak informacji o terminach składania ofert w fragmencie, ale typowe dla PZP krótkie terminy mogą utrudniać przygotowanie kompletnej dokumentacji.
  → Wczesne rozpoczęcie prac nad ofertą. Monitorowanie kalendarza PZP.
• ZASOBOWE MEDIUM · 36.00
  Odpowiedzialność za jakość materiałów
  Wykonawca jest w pełni odpowiedzialny za kontrolę jakości materiałów i musi dostarczać certyfikaty zgodności. Materiały niezgodne z wymaganiami mogą być odrzucone, co może opóźnić projekt.
  → Zapewnienie odpowiednich procedur kontroli jakości i dokumentacji.
• FORMALNO_PRAWNE MEDIUM · 36.00
  Formalne wymogi dotyczące podpisu elektronicznego
  Wymóg użycia kwalifikowanego podpisu elektronicznego, podpisu zaufanego lub osobistego przez osoby uprawnione do reprezentacji firmy. Możliwość odrzucenia oferty z powodu błędów formalnych.
  → Upewnienie się, że osoby uprawnione posiadają odpowiednie podpisy elektroniczne. Dokładne sprawdzenie dokumentacji przed złożeniem oferty.
• INNE MEDIUM · 36.00
  Dokumentacja techniczna - koszty i odpowiedzialność
  Wykonawca jest zobowiązany do przygotowania i przedstawienia metod wykonania robót oraz dostarczenia rysunków, dokumentacji i innych danych bez dodatkowych kosztów. Koszt zabezpieczenia terenu budowy...
  → Uwzględnienie dodatkowych kosztów w ofercie, negocjacja zakresu dokumentacji.
• INNE MEDIUM · 36.00
  Zabezpieczenie terenu budowy - koszty i odpowiedzialność
  Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia terenu budowy na swój koszt, w tym ogrodzeń, oświetlenia, znaków ostrzegawczych itp. Koszt zabezpieczenia nie podlega odrębnej zapłacie i jest włączony w c...
  → Uwzględnienie dodatkowych kosztów w ofercie, negocjacja zakresu zabezpieczeń.
• KONTRAKTOWE MEDIUM · 36.00
  Kary umowne za opóźnienia w płatnościach podwykonawcom
  Wykonawca może naliczyć kary umowne za brak zapłaty lub nieterminową zapłatę wynagrodzenia podwykonawcom. Kary mogą być znaczące i wpływać na płynność finansową wykonawcy.
  → Upewnić się, że procedury płatnicze są jasne i zgodne z umową. Zarezerwować budżet na ewentualne kary.
• KONTRAKTOWE MEDIUM · 36.00
  Wymóg akceptacji projektu umowy o podwykonawstwo przez zamawiającego
  Zamawiający musi zaakceptować projekt umowy o podwykonawstwo przed jej zawarciem, co może opóźniać proces i wymagać dodatkowych negocjacji.
  → Przygotować projekty umów z wyprzedzeniem i uwzględnić czas na ich akceptację przez zamawiającego.
• KONTRAKTOWE MEDIUM · 36.00
  Nieproporcjonalne kary za brak akceptacji podwykonawców
  Zamawiający może zgłosić sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, co wymaga od wykonawcy wprowadzenia zmian. Brak akceptacji może opóźnić realizację projektu.
  → Wykonawca powinien dokładnie sprawdzać umowy podwykonawcze przed ich przedłożeniem, aby uniknąć sprzeciwu zamawiającego.
• KONTRAKTOWE MEDIUM · 36.00
  Ograniczenia w zmianie podwykonawców
  Zmiana podwykonawcy lub zakresu zadań wymaga ponownej akceptacji zamawiającego, co może opóźnić projekt.
  → Wykonawca powinien dokładnie planować zmiany podwykonawców, aby uniknąć opóźnień.
• KONTRAKTOWE HIGH · 35.00
  Wysokie kary umowne za opóźnienia
  Kary umowne mogą być nieproporcjonalnie wysokie i obejmować różne aspekty realizacji projektu, co może znacząco zwiększyć koszty wykonawcy.
  → Negocjacja wysokości kar umownych, rezerwacja budżetowa na ewentualne kary.
• FORMALNO_PRAWNE HIGH · 35.00
  Niezgodność oświadczenia grupy kapitałowej
  Wykonawca składa sprzeczne oświadczenia dotyczące przynależności do grupy kapitałowej, co może prowadzić do wykluczenia z postępowania.
  → Weryfikacja stanu faktycznego przed złożeniem oferty, ewentualne pytanie do zamawiającego o doprecyzowanie.
• KONTRAKTOWE HIGH · 35.00
  Wysokie kary umowne za opóźnienia
  Umowa przewiduje wysokie kary umowne za opóźnienia w realizacji poszczególnych etapów projektu, co może znacząco obciążyć budżet wykonawcy.
  → Negocjacja obniżenia kar lub wprowadzenie mechanizmów kompensacyjnych za niezależne opóźnienia.
• KONTRAKTOWE HIGH · 35.00
  Ochrona środowiska - wymagania i odpowiedzialność
  Wykonawca ma obowiązek stosować się do przepisów dotyczących ochrony środowiska, w tym zapobiegania zanieczyszczeniom wód, powietrza i możliwości powstania pożaru.
  → Wdrożenie procedur ochrony środowiska, monitorowanie zgodności z przepisami.
• KONTRAKTOWE HIGH · 35.00
  Odpowiedzialność za straty pożarowe
  Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za straty spowodowane pożarem wynikającym z realizacji robót lub działań personelu Wykonawcy.
  → Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych.
• KONTRAKTOWE HIGH · 35.00
  Wysokie kary umowne
  Łączna maksymalna wysokość kar umownych wynosi 30% wynagrodzenia brutto, co może być nieproporcjonalnie wysokie. Dodatkowo, zamawiający może dochodzić odszkodowania przewyższającego kary umowne.
  → Negocjacja zmniejszenia maksymalnej wysokości kar umownych lub wprowadzenie mechanizmów ograniczających odpowiedzialność wykonawcy.
• WALORYZACYJNE MEDIUM · 20.00
  Ograniczona waloryzacja wynagrodzenia
  Waloryzacja wynagrodzenia jest możliwa tylko w przypadku zmiany cen materiałów lub kosztów o co najmniej 20%, z maksymalną wartością zmiany wynoszącą 5% wynagrodzenia netto. Zmiana może być dokonana t...
  → Wykonawca powinien uwzględnić ryzyko w ofercie i negocjować wyższą cenę bazową.
• INNE LOW · 10.00
  Brak elastyczności w formie finansowania
  Zamawiający nie przewiduje rozliczeń w walutach obcych, co może ograniczać możliwości wykonawcy.
  → Upewnienie się, że wszystkie płatności będą realizowane w walucie lokalnej.
• FORMALNO_PRAWNE LOW · 10.00
  Odpowiedzialność za prowadzenie dziennika budowy
  Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie dziennika budowy, co może być czasochłonne i wymagać dodatkowych zasobów.
  → Zapewnienie odpowiednich zasobów do prowadzenia dokumentacji.
• KONTRAKTOWE LOW · 10.00
  Ograniczenia w zbywaniu wierzytelności przez dalszych podwykonawców
  Dalszy podwykonawca nie może zbywać wierzytelności bez zgody wykonawcy i zamawiającego, co może ograniczać jego elastyczność finansową.
  → Upewnić się, że wszystkie strony są świadome ograniczeń dotyczących zbywania wierzytelności.
• ZASOBOWE MEDIUM · 8.00
  Wąskie referencje
  Zamawiający wymaga wykonania dwóch robót budowlanych o konkretnej wartości, co może ograniczać krąg potencjalnych wykonawców.
  → Sprawdzenie, czy firma spełnia wymagania referencyjne przed złożeniem oferty.

Wymagania (87)

Checklist formalny (14)

• ⬜
  Kryteria oceny ofert, wagi

  POLISA · OBLIGATORYJNE
• ⬜
  Nie planowany jest remont pomieszczenia archiwum, lecz budynek należy dostosować do aktualnych przepisów p.poż.

  POLISA · OBLIGATORYJNE
• ⬜
  Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert, tj. do dnia 07.02.2025 r. do godz. 16:00 i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu zwią...

  WADIUM · WARUNKOWE
• ⬜
  Wadium, zabezpieczenie należytego wykonania

  WADIUM · OBLIGATORYJNE
• ⬜
  Oświadczam, że nie podlegam wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy Pzp.

  OSWIADCZENIE · OBLIGATORYJNE
• ⬜
  Oświadczam, że nie podlegam wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 109 ust 1 pkt 4 ustawy Pzp.

  OSWIADCZENIE · OBLIGATORYJNE
• ⬜
  Oświadczam, że nie podlegam wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zak...

  OSWIADCZENIE · OBLIGATORYJNE
• ⬜
  Oświadczam, że zachodzą w stosunku do mnie podstawy wykluczenia z postępowania na podstawie art. …………. ustawy Pzp (podać mającą zastosowanie podstawę...

  OSWIADCZENIE · OBLIGATORYJNE
• ⬜
  Oświadczenie, że wykonawca nie należy do grupy kapitałowej.

  INNE · OBLIGATORYJNE
• ⬜
  Oświadczenie, że wykonawca należy do tej samej grupy kapitałowej co inny wykonawca.

  INNE · OBLIGATORYJNE
• ⬜
  Dowody potwierdzające, że powiązania z innym wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia.

  INNE · OBLIGATORYJNE
• ⬜
  Oświadczenie o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu o niepodleganiu wykluczeniu z udziału w postępowaniu.

  INNE · OBLIGATORYJNE
• ⬜
  Wymagane oświadczenia, JEDZ, KRK, ZUS, US itd.

  INNE · OBLIGATORYJNE
• ⬜
  Zamawiający udostępnia audyt na stronie internetowej prowadzonego postepowania.

  INNE · OBLIGATORYJNE

Klauzule umowy (8)

• PLATNOSCI §5 ust.13
  Wykonawca musi dołączyć szczegółowe rozliczenie wykonanych robót wraz z fakturą, uwzględniając również prace Podwykonawców.
• ZMIANA_UMOWY §13
  Umowa przewiduje możliwość zmiany terminu realizacji lub wynagrodzenia w przypadku zdarzeń losowych lub administracyjnych.
• WALORYZACJA §13A
  Wynagrodzenie wykonawcy może być dostosowane, jeśli koszty materiałów wzrosną o 20% lub więcej.
• UBEZPIECZENIA §14 ust. 1-2
• INNE §3 ust.1
  Umowa musi być zrealizowana w ciągu 12 miesięcy od podpisania.
• INNE §4 ust.1
  Wynagrodzenie Wykonawcy będzie wypłacane w trzech transzach: dwie faktury częściowe (do 35% każda) po odbiorze częściowym robót oraz faktura końcowa po odbiorze końcowym całości prac.
• ODSTAPIENIE §12 ust.3-5
  W przypadku odstąpienia od umowy, strona odstępująca pokrywa koszty zabezpieczenia przerwanych robót, a zamawiający płaci za wykonane prace do momentu odstąpienia.
• WALORYZACJA §1 ust. 1-9