-
ZASOBOWE
MEDIUM · 36.00
kadra_klucz
Wymagania dotyczące doświadczenia kluczowej osoby oraz niewymienialność kadry mogą stanowić ryzyko dla wykonawcy, jeśli nie dysponuje odpowiednimi zasobami ludzkimi.
→ Wykonawca powinien dokładnie przeanalizować wymagania dotyczące kadry i upewnić się, że dysponuje odpowiednimi zasobami ludzkimi. W przypadku braku ta...
-
FORMALNO_PRAWNE
MEDIUM · 36.00
formalne
Bardzo restrykcyjne wymogi formalne mogą stanowić ryzyko dla wykonawcy, jeśli nie jest w stanie spełnić wszystkich wymagań dokumentacyjnych.
→ Wykonawca powinien dokładnie zapoznać się z wymaganiami formalnymi i upewnić się, że jest w stanie je spełnić. W przypadku wątpliwości, może skonsulto...
-
FORMALNO_PRAWNE
MEDIUM · 36.00
Brak możliwości ofert częściowych
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych, co może ograniczać konkurencję i zwiększać ryzyko dla wykonawców.
→ Negocjacja warunków lub konsorcjum z innymi wykonawcami.
-
FORMALNO_PRAWNE
MEDIUM · 36.00
Brak ofert wariantowych
Zamawiający nie dopuszcza ofert wariantowych, co ogranicza elastyczność i innowacyjność rozwiązań.
→ Przygotowanie jednej, kompleksowej oferty.
-
HARMONOGRAMOWE
MEDIUM · 36.00
Krótki termin realizacji (24 miesiące)
Termin realizacji zamówienia wynosi 24 miesiące, co może być napięte w zależności od zakresu prac.
→ Dokładne planowanie i alokacja zasobów.
-
FORMALNO_PRAWNE
MEDIUM · 36.00
Formalne wymogi dotyczące składania ofert
Wykonawca musi złożyć ofertę za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, używając elektronicznego kwalifikowanego podpisu lub podpisu zaufanego. Oferta musi być sporządzona w języku polskim i zawierać ws...
→ Wykonawca powinien dokładnie zapoznać się z instrukcjami dotyczącymi składania ofert i przetestować proces przed terminem składania ofert.
-
FORMALNO_PRAWNE
MEDIUM · 36.00
Wymogi dotyczące podpisu elektronicznego
Oferta musi być podpisana elektronicznym kwalifikowanym podpisem lub podpisem zaufanym. Dokumenty mogą być skompresowane do jednego pliku archiwum i podpisane.
→ Wykonawca powinien przetestować różne metody podpisywania dokumentów i upewnić się, że wszystkie pliki są prawidłowo podpisane.
-
FORMALNO_PRAWNE
MEDIUM · 36.00
Wymagania dotyczące oświadczeń wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie
Wykonawcy muszą złożyć szczegółowe oświadczenia dotyczące podziału zadań, co może być czasochłonne i wymaga precyzyjnego planowania. Błędy w oświadczeniach mogą skutkować wykluczeniem z postępowania.
→ Wcześniejsze przygotowanie wzorów oświadczeń, konsultacje z prawnikiem
-
FORMALNO_PRAWNE
MEDIUM · 36.00
Wykluczenie wykonawcy z postępowania
Zamawiający może wykluczyć wykonawcę na podstawie różnych przesłanek, w tym upadłości, likwidacji lub innych procedur prawnych.
→ Wykonawca może podjąć środki naprawcze, aby uniknąć wykluczenia.
-
ZASOBOWE
MEDIUM · 36.00
referencje
Wąskie referencje (konkretny typ obiektu) mogą utrudnić wykonawcy spełnienie warunków udziału w postępowaniu, ograniczając możliwość powołania się na doświadczenie.
→ Wykonawca powinien sprawdzić, czy jego doświadczenie jest zgodne z wymaganiami zamawiającego.
-
INNE
MEDIUM · 36.00
Wymagania konserwatorskie dotyczące zabytkowej stolarki okiennej i drzwiowej
Zalecenia konserwatorskie wymagają renowacji historycznej stolarki okiennej i drzwiowej, co może generować dodatkowe koszty i czas. Wtórna stolarka musi być odtworzona zgodnie z historycznymi proporcj...
→ Wykonawca powinien uwzględnić dodatkowy budżet na prace konserwatorskie i skonsultować się z konserwatorem zabytków w celu uzyskania szczegółowych wyt...
-
HARMONOGRAMOWE
MEDIUM · 36.00
Krótkie terminy realizacji
Termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy wynosi do 24 miesięcy od daty podpisania umowy.
→ Dokładne planowanie i harmonogramowanie prac.
-
SRODOWISKOWE
MEDIUM · 36.00
Wymagania BHP i klimatyczne
Umowa wymaga spełnienia wysokich standardów BHP i klimatycznych, co może zwiększyć koszty realizacji.
→ Dokładne zaplanowanie działań zgodnie z wymaganiami BHP i środowiskowymi.
-
INNE
MEDIUM · 36.00
Obowiązkowe ubezpieczenia
Wykonawca musi zawrzeć ubezpieczenia na własny koszt, obejmujące ryzyka budowy, szkody w mieniu przyległym i odpowiedzialność cywilną.
→ Wliczenie kosztów ubezpieczeń w ofertę, sprawdzenie warunków polis.
-
INNE
MEDIUM · 36.00
Zatrudnienie na podstawie umowy o pracę
Wykonawca musi zatrudniać określone osoby na podstawie umowy o pracę. Brak spełnienia tego warunku może skutkować sankcjami ze strony Zamawiającego.
→ Wykonawca powinien zapewnić odpowiednie zatrudnienie i dokumentację.
-
FORMALNO_PRAWNE
HIGH · 35.00
Wykluczenie z powodu sankcji
Wykonawca może być wykluczony, jeśli jest objęty sankcjami międzynarodowymi lub krajowymi.
→ Wykonawca powinien sprawdzić, czy nie jest objęty sankcjami przed złożeniem oferty.
-
ZASOBOWE
HIGH · 35.00
kadra_klucz
Wymagania doświadczenia kluczowej osoby (Ekspert nr 1 i Ekspert nr 2) mogą stanowić barierę dla niektórych wykonawców, którzy nie dysponują odpowiednio doświadczonymi pracownikami.
→ Wykonawca może rozważyć współpracę z podmiotami dysponującymi odpowiednią kadrą.
-
HARMONOGRAMOWE
HIGH · 35.00
Brak buforów na pogodę
Umowa nie przewiduje dodatkowych okresów na opóźnienia spowodowane warunkami atmosferycznymi.
→ Wnioskowanie o dodanie klauzuli uwzględniającej warunki atmosferyczne.
-
KONTRAKTOWE
HIGH · 35.00
Odpowiedzialność solidarna
Umowa może przewidywać odpowiedzialność solidarną wykonawcy i podwykonawców.
→ Wnioskowanie o jasne określenie zasad odpowiedzialności.
-
KONTRAKTOWE
HIGH · 35.00
Przeniesienie praw autorskich - dokumentacji budowlanej
Wykonawca przenosi na Zamawiającego wszelkie majątkowe prawa autorskie do przygotowanej dokumentacji, w tym jej elementów składowych, na wszystkich polach eksploatacji niezbędnych Zamawiającemu do kor...
→ Negocjacja zakresu przenoszonych praw autorskich lub uwzględnienie tego w cenie oferty.
-
KONTRAKTOWE
HIGH · 35.00
Wysokie kary umowne
Łączna maksymalna wysokość kar umownych nie może przekroczyć 30% wartości wynagrodzenia brutto, ale strony mogą żądać odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
→ Negocjacja maksymalnej wysokości kar umownych, rezerwacja finansowa na potencjalne kary.
-
INNE
HIGH · 35.00
Obowiązek ubezpieczenia budowy
Wykonawca musi przedstawić polisę obejmującą wszystkie ryzyka budowy oraz odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez Wykonawcę i Podwykonawców. Brak spełnienia tego warunku może skutkować rozwiązanie...
→ Wykonawca powinien zapewnić odpowiednie ubezpieczenie na czas realizacji projektu.
-
HARMONOGRAMOWE
HIGH · 35.00
Zmiany terminu realizacji
Umowa przewiduje możliwość zmiany terminu zakończenia robót w przypadku określonych okoliczności, takich jak nieterminowe przekazanie terenu budowy lub konieczność wykonania robót zamiennych. Zmiany t...
→ Należy dokładnie przeanalizować warunki zmiany terminu i uwzględnić je w harmonogramie projektu. Można również negocjować bardziej elastyczne warunki...
-
ZASOBOWE
MEDIUM · 20.00
referencje
Wąskie referencje wymagane (konkretny typ obiektu).
→ Wykonawca powinien sprawdzić, czy spełnia wymagania dotyczące referencji przed złożeniem oferty. Może również rozważyć współpracę z podmiotem udostępn...
-
INNE
LOW · 10.00
Ograniczenia w zakresie materiałów budowlanych
Zalecenia konserwatorskie ograniczają możliwość użycia niektórych materiałów, takich jak gładzie gipsowe, co może wpłynąć na wybór technologii i koszty.
→ Wykonawca powinien zaplanować użycie alternatywnych materiałów zgodnych z zaleceniami konserwatorskimi.
-
FORMALNO_PRAWNE
MEDIUM · 8.00
Wykluczenie z postępowania
Wykonawca może zostać wykluczony z postępowania na podstawie ustawy o przeciwdziałaniu wspieraniu agresji na Ukrainę, jeśli jest wymieniony w określonych wykazach lub jego beneficjentem rzeczywistym j...
→ Sprawdzenie list sankcyjnych i ewentualne wyjaśnienie statusu beneficjenta rzeczywistego.
-
FORMALNO_PRAWNE
MEDIUM · 8.00
Wykluczenie z powodu nieprawidłowego postępowania
Wykonawca może być wykluczony, jeśli wcześniej dopuścił się nieprawidłowości.
→ Wykonawca może podjąć środki naprawcze, aby uniknąć wykluczenia.
-
KONTRAKTOWE
MEDIUM · 8.00
Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego
Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku istotnej zmiany okoliczności lub naruszenia prawa UE, co może skutkować ograniczonym wynagrodzeniem dla Wykonawcy.
→ Upewnienie się, że wszystkie działania są zgodne z prawem UE i interesem publicznym.